国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下。

1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（该年限可能会达到楼宇的使用年限）。

2）屋面防水工程、有防水要求的卫浴、房间和外墙面的防渗漏为5年。

3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年．

其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。